Inversiones Inmobiliarias en Florida (Real Estate)
Servicio
Estructuración de Inversiones Inmobiliarias
Mercado
Florida (Miami, Orlando, Tampa, etc.)
Enfoque
Blindaje Patrimonial e Impuesto de Sucesión
Estrategia
Uso de LLC Tenedoras de Propiedad
Proteja su Capital Invirtiendo en Bienes Raíces de Forma Inteligente
El mercado inmobiliario de Florida es uno de los refugios de capital más estables y atractivos para los empresarios de la región. Sin embargo, adquirir un bien inmueble (residencial o comercial) a título personal o mediante estructuras inadecuadas expone su inversión a cargas impositivas confiscatorias.
Estructuramos legal y fiscalmente sus inversiones inmobiliarias en EE.UU. Creamos el andamiaje societario adecuado (LLCs tenedoras de propiedad) para resguardar su identidad, proteger el activo contra demandas civiles locales y optimizar la rentabilidad de las rentas o plusvalías generadas.
Las Trampas Fiscales del Real Estate Americano
Comprar propiedades en EE.UU. a nombre propio como extranjero no residente es un grave error patrimonial. Al momento de vender, el IRS retendrá automáticamente hasta el 15% del valor total de la venta bajo la ley FIRPTA, congelando su liquidez por meses.
Peor aún, en caso de fallecimiento del propietario, los herederos extranjeros enfrentan el temido Impuesto a la Sucesión Federal (Estate Tax), el cual puede confiscar hasta el 40% del valor de la propiedad que supere los USD 60,000.
No compre bienes raíces en EE.UU. con mentalidad local. Proteger la propiedad del Estate Tax es tan importante como elegir la ubicación.
ab. Sebastian Sotomayor
CEO Global
Arquitectura de Inversión Inmobiliaria
Diseñamos la estructura societaria perfecta antes de que firme el contrato de compraventa (Purchase Agreement).
- Constitución de LLCs específicas para la tenencia y protección de Real Estate en Florida
- Diseño de Operating Agreements estructurados con cláusulas de sucesión para mitigar el Estate Tax
- Asesoría para evitar la retención del 15% de FIRPTA en procesos de venta de propiedades
- Optimización de la deducibilidad fiscal de gastos (depreciación, intereses hipotecarios, mantenimiento)
- Acompañamiento en el proceso de cierre legal de la transacción de la mano con compañías de títulos de confianza
Patrimonio Blindado y Rentable
Sus propiedades en los Estados Unidos quedan resguardadas bajo un cortafuegos societario impenetrable, asegurando que sus rentas fluyan de forma óptima.
Garantiza una transición hereditaria pacífica y libre de impuestos confiscatorios para su cónyuge e hijos en el futuro.
Eficiencia de Retenciones
Riesgo de Confiscación Sucesoria
Anonimato y Protección
¿Listo para consolidar el alcance Global de su Empresa?
Deje de asumir riesgos fiscales y legales que frenan su crecimiento. Permita que nuestro equipo blinde su patrimonio y configure su expansión transfronteriza hoy mismo.
Agende su Sesión Estratégica